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深圳2019上海第三季度写字楼怎么找 来电咨询 上海莱坊房地产经纪供应

单价: 面议
所在地: 上海市
最后更新: 2020-01-11 08:00:03
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政策回顾


7月26日,市政府办公厅印发《上海市人民政府关于本市促进跨国公司地区总部发展的若干意见》,并于9月1日起开始正式实施。其中,优化地区总部认定标准使得更多企业例如互联网、数字化等新兴领域轻资产企业可以符合地区总部认定,享受财政补贴和税收减免等政策优惠。良好的营商环境将推动企业积极发展,无论是规模的扩张抑或是新设立办公地点或者设立分支机构对于上海整体写字楼市场租赁需求的增加大有裨益,深圳2019上海第三季度写字楼怎么找。


8月6日,国务院批准设立中国(上海)自由贸易试验区临港新片区,推出多项积极政策旨在形成国际业务、跨境金融服务、前沿科技研发、跨境服务贸易等功能集聚,其中先行产业智能网联和新能源汽车在临港已形成产业集聚。9月份,包含制造,深圳2019上海第三季度写字楼怎么找、应用、服务和功能平台四大类型共24个智能网联新能源汽车重点项目签约,涉及总投资近人民币80亿元,深圳2019上海第三季度写字楼怎么找。企业集聚带来的产业发展机遇使临港的商办项目也获得市场关注,更多企业会选择临港作为办公场所,对于未来上海整体写字楼市场的发展也有积极的影响。




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9月12日,市府出台了关于进一步促进外商投资的26条具体措施,旨在在更广领域、更深层次吸引外商投资。其中,放宽或取消金融机构外资股权比例限制将进一步扩大在证券、基金以及人寿保险等多个金融领域的对外开放,同时也将激发上述领域企业对于办公场所的租赁需求。同月上海举行42个外资项目集中签约仪式,投资总额共约人民币550亿元,涉及智能制造、生物医药、化工、集成电路、新能源、新材料、商贸、金融等多个领域。外商企业对于进入新兴产业和金融领域的热情有望带动这些行业的积极发展,就长期而言,上述行业的写字楼市场租赁需求中,外商企业仍将扮演重要角色。

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近期市场


第三季度,上海写字楼投资市场表现平静,共录得四宗整购交易,市场总投资金额超过人民币20亿元。这四宗整购交易包括三宗写字楼和一宗综合性项目。除了国内开发企业,第三季度的投资者还有来自东南亚的基金公司。


8月7日,由大马机构产业、Chelsfield集团及KHI Holdings共同投资设立的Daning Partners Limited联合鹏里资产管理以人民币14.54亿元从远洋地产处收购位于静安大宁的大宁国际商业广场的四栋写字楼,全部可出租面积共计37,548平方米。此次收购中,Daning Partners Limited与鹏里资产管理旗下的投资公司Extra Noble各自出资50%。位于大宁的大宁国际商业广场为一综合性项目,由写字楼、酒店及商业街区组成。


8月26日,上海投资通过股权交易的形式将持有的位于浦东新区毕升路289号的富海商务苑三期售予上海张江集团,整个交易金额不超过人民币2亿元。该项目包括八栋写字楼,总建筑面积为28,775平方米,其中办公面积为25,298平方米。

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